Для учета недвижимости, имущества граждан, подлежащего налогообложению, на каждый земельный участок, жилой дом, квартиру, коттедж устанавливается, так называемая, кадастровая стоимость. Таким образом, государство оценивает активы, ведет контроль их состояния, своевременный ремонт и т.п. Если бы не было единой методологии оценки стоимости жилого фонда и земельных участков, невозможно было бы посчитать налог на имущество. Поэтому налогооблагаемая база должна исчисляться в одном эквиваленте, на одно и то же число, дату, для обеспечения сопоставимости цен и возможности правильно учета и начисления налогов.
Надо ли знать владельцу о кадастровой стоимости объекта?
Собственники не только имеют право знать, в какую сумму оценено принадлежащее им имущество, но и обязаны следить за тем, чтобы фактически перечень и состояние имущества соответствовало тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте объекта и, соответственно, в кадастровой карте. Часто реальная рыночная цена объекта не соответствует кадастровой стоимости. Такое несоответствие должно быть устранено, в противном случае налог будет начисляться некорректно. А изменения в документацию можно внести только в том случае, когда информация об этом доступна собственнику объекта, земельного участка, жилого дома, квартиры и т.д.
Если в процессе изучения кадастровой карты возникнут вопросы, их всегда можно задать специалистам, обслуживающим веб-ресурсы местного муниципалитета, а также региональных и федеральных информационных ресурсов.
