Семейная ипотека – это отдельный вид кредитования, реализуемый для поддержки семей с маленькими детьми. Ее целью становится улучшение условий проживания, стимулирование рождаемости и развитие строительной отрасли. Программа позволяет купить квартиру в новостройке на первичном рынке или рефинансировать ранее полученный ипотечный кредит. Подобной возможностью может воспользоваться практически каждый, достаточно внимательно ознакомиться с условиями выделения помощи и изучить предложения застройщиков.
Основные условия
Право на оформление имеют семьи, в которых после 01.01.2018 года появился второй либо последующий ребенок. Также программа распространяется на семьи с единственным ребенком, у которого диагностирована инвалидность. Требования к основному заемщику стандартные:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация;
- официальное трудоустройство;
- положительная кредитная история.
Аналогичные требования предъявляются и к созаемщику.
Условия предоставления целевого кредита регулярно пересматриваются. На текущий момент минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20% от стоимости рассматриваемой квартиры или дома. Максимальный период пользования заемными средствами – 30 лет. Процентная ставка – до 6% годовых. Покупатели из регионов могут таким способом получить сумму до 6 млн рублей, а заемщики из городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга) – до 12 млн рублей.
В отдельных случаях можно воспользоваться специальными условиями, например, ипотека от застройщика в Москве часто предусматривает сопутствующие скидки либо сниженные ставки. Кроме того, допускается использование маткапитала для полного или частичного возврата кредита, а также для внесения в качестве первого взноса.
Преимущества семейной ипотеки
Уменьшенная процентная ставка – одно из главных достоинств такой программы. Если сравнивать с традиционными ипотечными продуктами, то по семейной ипотеке придется переплачивать существенно меньше.
Средства материнского капитала допускается направлять на первоначальный взнос, что значительно облегчает процесс приобретения недвижимости.
Досрочный возврат банковского кредита возможен без каких-либо комиссий и штрафов. Благодаря этому удается одновременно сократить срок кредитования и уменьшить общую сумму переплаты.
Программа ориентирована на покупку жилья в новостройке, что особенно актуально для молодых семейных пар. При этом государство и некоторые застройщики предоставляют дополнительные субсидии, делающие покупку недвижимости еще доступнее. С конкретными предложениями можно ознакомиться на сайте компании Ingrad, которая возводит дома и жилые комплексы в перспективных районах Москвы и Подмосковья.
Как оформить?
Чтобы стать участником программы, предстоит выполнить несколько действий:
- Шаг 1: Проверка соответствия требованиям программы. Необходимо убедиться, что семья соответствует установленным критериям.
- Шаг 2: Выбор финансовой организации и ипотечного продукта. Следует изучить предложения разных банков, сравнить условия и выбрать наиболее выгодный вариант.
- Шаг 3: Подготовка и предоставление необходимой документации. Список документов меняется в зависимости от требований конкретного банка, поэтому этот вопрос нужно отдельно уточнять у представителей финансовой организации.
- Шаг 4: Рассмотрение заявки и подписание договора кредитования. После одобрения заявки банк готовит кредитный договор, который необходимо внимательно изучить и подписать.
- Шаг 5: Регистрация сделки купли-продажи и переезд в новую квартиру. После подписания договора и регистрации сделки можно получать ключи и заселяться.
Семейная ипотека – реальная мера господдержки, позволяющая многим людям, находящимся в законном браке, улучшить жилищные условия. Программа характеризуется вполне выполнимыми условиями, невысокой ставкой и возможностью использования сертификата на маткапитал. Для детального изучения особенностей покупки недвижимости стоит посетить сайт застройщика или банка, реализующего данную инициативу.
